Casa Los Dragos

Casa Los Dragos est un penthouse en duplex de deux chambres à vendre à Nueva Andalucía, situé dans la résidence fermée et établie de Los Dragos. Offrant 109 m² de surface construite sur deux niveaux et une généreuse terrasse de 54 m², la résidence a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026, qui va bien au-delà des intérieurs et englobe l’électricité, la plomberie, les fenêtres, l’étanchéité, les sols et l’infrastructure technique du bien. Il en résulte un logement entièrement clés en main, qui allie design méditerranéen contemporain et performances, confort et fonctionnalité modernes.

Le bien a été soigneusement repensé pour tirer le meilleur parti de sa position surélevée, avec de larges vues sur le golf et les jardins, une abondante lumière naturelle et une généreuse terrasse qui prolonge l’espace de vie. Les deux chambres disposent d’une salle de bains privative en suite, un agencement aussi adapté à une résidence permanente qu’aux vacances ou à l’accueil d’invités. Stores électriques, double vitrage et ascenseur privé reliant les niveaux principaux et le solarium ajoutent encore au confort, tandis que les espaces extérieurs offrent un cadre agréable pour les repas, la détente et la contemplation des vues environnantes.

La rénovation a été réalisée selon un standard technique particulièrement élevé. L’ensemble de l’installation électrique a été remplacé, y compris le câblage et l’infrastructure dans tout le logement. Environ 99 % des points lumineux sont graduables, avec des systèmes d’éclairage basse tension économes en énergie dans toute la résidence. L’intégralité du réseau de plomberie a également été remplacée, y compris les tuyaux, raccords et composants, avec des matériaux modernes haute performance choisis pour leur fiabilité et leur efficacité.

La cuisine a été entièrement repensée et fabriquée sur mesure par Madecor, l’un des menuisiers et cuisinistes réputés de la région. Conçue autour de la fonctionnalité et du confort au quotidien, elle offre des rangements sur mesure et des finitions haut de gamme, ainsi qu’un système intégré de filtration de l’eau potable qui fournit de l’eau filtrée directement au robinet de la cuisine.

Dans toute la résidence, un parquet contrecollé belge de 14 mm a été posé sur une sous-couche acoustique en fibres. Il offre une finition agréable sous le pied tout en contribuant à réduire les bruits d’impact et à améliorer l’isolation phonique entre les niveaux. Les fenêtres ont également été entièrement remplacées par des menuiseries en aluminium haute performance à rupture de pont thermique, avec double vitrage à lame d’argon et vitres de 6 mm. Au-delà de l’amélioration de l’isolation thermique et de l’efficacité énergétique, les nouvelles fenêtres réduisent sensiblement les bruits extérieurs et contribuent à un intérieur plus confortable tout au long de l’année.

Les terrasses et balcons du bien ont fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant un système d’étanchéité à triple couche conçu pour une protection durable. Le système a résisté avec succès aux épisodes de pluies exceptionnellement abondantes de Marbella, un gage de sérénité supplémentaire pour les espaces extérieurs.

Un ascenseur mécanique privé TKE a été installé dans la résidence, assurant une circulation aisée entre les niveaux et améliorant l’accessibilité de l’ensemble du logement. Il s’agit du premier ascenseur résidentiel de ce type installé à Los Dragos, et de l’un des très rares que l’on trouve dans les communautés environnantes. L’ascenseur a une capacité maximale de 200 kg et est équipé d’un système de batterie de secours capable de fonctionner plusieurs heures en cas de coupure de courant.

Les deux salles de bains ont été entièrement rénovées avec des équipements et des finitions haut de gamme, complétés par un chauffage électrique sous le sol des salles de bains. Un système de recirculation d’eau chaude instantanée a également été installé : l’eau chaude arrive presque immédiatement aux robinets et aux douches, tout en réduisant la consommation d’eau inutile. Ces améliorations techniques sont complétées par deux systèmes d’arrosage programmables indépendants desservant le toit-terrasse et les espaces extérieurs plantés, ce qui supprime l’arrosage manuel et aide à entretenir les plantations toute l’année avec un minimum d’entretien.

L’aménagement intérieur confère au bien un caractère plus personnel grâce à un mélange soigneusement choisi de pièces contemporaines et européennes. Parmi les détails figurent des chaises Gaulino du designer espagnol Oscar Tusquets, une décoration italienne sur mesure et des œuvres en édition limitée de Javier Soler. L’esthétique d’ensemble est raffinée et moderne, tout en conservant une atmosphère méditerranéenne chaleureuse qui dialogue naturellement avec le cadre côtier du bien.

Los Dragos offre l’intimité et la sécurité d’un ensemble résidentiel fermé, ainsi qu’un éventail d’équipements au sein de la communauté. Les résidents ont accès à une piscine, une salle de sport, un sauna, une salle de jeux et des courts communs de tennis ou de padel, ainsi qu’à un abri pour voitures. Des jardins matures et des espaces communs paysagers créent un cadre résidentiel établi, tandis que l’accès contrôlé et les mesures de sécurité de la communauté rendent le bien particulièrement adapté aux propriétaires en quête d’une résidence sûre, que l’on peut fermer à clé et quitter en toute sérénité.

L’emplacement place le bien au cœur de la Golf Valley de Nueva Andalucía, entouré de certains des parcours de golf les plus établis du secteur. L’Aloha Golf Club, le Real Club de Golf Las Brisas et le Los Naranjos Golf Club sont tous facilement accessibles, ce qui rend Los Dragos particulièrement attrayant pour les passionnés de golf. Le quartier environnant est principalement résidentiel, composé de villas, de maisons mitoyennes et d’ensembles d’appartements établis, au milieu de jardins matures et d’espaces paysagers.

Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et des écoles à environ cinq minutes en voiture et la plage à une dizaine de minutes. Centro Plaza propose boutiques, cafés, restaurants et services pratiques, tandis que Puerto Banús offre un choix plus large de shopping, de restaurants et de divertissements, dont El Corte Inglés. Parmi les restaurants voisins figurent Magna Café et Mosh Fun Kitchen, qui proposent un mélange de restauration décontractée en journée et de cuisine contemporaine.

Les familles sont également bien servies par plusieurs écoles internationales des environs, dont Aloha College et Laude San Pedro International College. L’AP-7 offre des liaisons routières directes le long de la Costa del Sol et vers Málaga et Gibraltar, tandis que des lignes de bus proches desservent Nueva Andalucía et d’autres destinations côtières.

Au-delà du golf, les résidents peuvent profiter de la large palette d’activités de plein air qu’offre la Costa del Sol, des plages et promenades côtières à la randonnée et aux expériences nature dans les montagnes environnantes et la Sierra de las Nieves. L’association d’un cadre résidentiel établi, d’équipements sportifs, de restaurants, d’écoles internationales et d’un accès facile à la côte fait de Nueva Andalucía l’un des secteurs les plus recherchés de Marbella, tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires de résidences secondaires.

Casa Los Dragos offre une rare occasion d’acquérir un duplex entièrement rénové au cœur de Nueva Andalucía. Avec sa grande terrasse, ses vues sur le golf et les jardins, son ascenseur privé, ses installations techniques haute performance, sa cuisine sur mesure, ses matériaux haut de gamme et l’accès à de nombreux équipements communs, le bien allie le caractère d’une communauté établie de Marbella aux standards d’un logement fraîchement rénové. Sa combinaison de technologie moderne, d’efficacité énergétique, d’accessibilité et d’intérieurs méditerranéens soigneusement pensés en fait une résidence clés en main singulière, dans l’un des sites résidentiels et golfiques les plus établis de la Costa del Sol.

PrixEUR 1’190’000.-